龙岩住房公积金贷款指南

贷款条件

最新消息:住房公积金异地贷款已全面实施 贷款流程相应简化

1.借款人具有完全民事行为能力;

2.借款人及其家庭具有稳定的经济收入，个人信用良好，无不良信用记录，具有能够按时偿还贷款本息的能力;

3.借款人的住房公积金最近连续6个月处于正常缴存状态;

4.借款人及其配偶借款时无公积金贷款;

5.借款人应为购房合同中的购房人，借款人夫妻及其共有产权人为直系血亲且均同意办理住房抵押;

6.借款人可提供有效购建房合同或协议及有关部门审批同意的文件;

贷款材料

共同资料

1.《龙岩市个人住房公积金贷款申请表》;

2.借款申请人及其配偶身份证原件及复印件一份(指居民身份证或军官证等);

3.婚姻状况证明原件及复印件一份(指结婚证、离婚证明、有权部门出具的未婚证明)和户口薄原件及复印件;

4.借款申请人夫妻双方的住房公积金存折原件;

5.申请人及其配偶在人行征信系统中的个人信用报告;

6.提供自然人作保证人的，须提供保证人身份证原件及复印件一份(指居民身份证或军官证等);提供保证人的住房公积金存折原件;提供保证人在人行征信系统中的个人信用报告;

根据不同情形，还需提供以下材料：

龙岩房屋类公积金贷款材料

贷款流程

1.借款人填写《龙岩市住房公积金贷款申请表》并提供所需材料

2.住房公积金管理中心进行材料审核和调查审批

3.贷款承办银行通知借款人及其配偶、保证人到贷款承办银行签订借款合同、保证合同

4.办理抵押登记

6.贷款承办银行发放贷款

7.不符合贷款条件的，住房公积金管理中心发出书面拒绝通知书并电话通知申请人。

贷款额度及利率

贷款额度

1.龙岩中心城市住房公积金个人贷款最高额度由50万元提高到55万元;

2.漳平、永定、上杭、连城、长汀、武平住房公积金个人贷款最高额度由35万元提高到45万元

贷款计算器

个人住房公积金贷款利率

五年期以下（含五年）2.75%

5年期以上3.25%

贷款期限

个人住房公积金贷款的最长年限为30年(贷款至退休年龄延长5年)

贷款偿还

等额本息还款方式:

作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式:

这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。