2022龙岩公积金贷款等额本息和等额本金哪个划算？

发布时间：2023-03-08 11:58:04

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等额本金和等额本息住房公积金贷款有等额本金和等额本息两种还款方式，两种还款方式各有优势。一、含义等额本金：等额本息还款方式是每月还款的本金是固定的，利息逐月递减，是一种递减的还款方式，在整个还款期间还款压力先大后小。等额本息：等额本金还款方

等额本金和等额本息

住房公积金贷款有等额本金和等额本息两种还款方式，两种还款方式各有优势。

一、含义

等额本金：等额本息还款方式是每月还款的本金是固定的，利息逐月递减，是一种递减的还款方式，在整个还款期间还款压力先大后小。

等额本息：等额本金还款方式每是月以相等的额度偿还贷款本息，即每月还贷本息总额是相同的，是一种均衡的还款方式，在整个还款期间还款压力基本相同。

二、举例

职工小陈与配偶首套房首次申请公积金贷款45万元，期限是25年，按目前公积金基准利率3.25%计算，两种还款方式需要偿还多少利息?

等额本金：首月还款2718.75元，月供本金1500元。首月利息1218.75元，逐月递减。还款总额约63.35万元，总支付利息约18.35万元。(结果仅供参考)

等额本息：月供2192.92元。还款总额约65.79万元，总支付利息约20.79万元。(结果仅供参考)

结语：相同条件下，等额本金还款方式支付的利息总和相对更少，但前期还款的金额更高，比较适合贷款时收入较高的借款人；等额本息的还款方式平均了还款压力，比较适合还贷前期资金紧张的借款人，两种还款方式各有优势。

三、小编提醒

还款方式一经确定，借款人在整个还款期内不能更改，大家一定要按照自身情况，来选择适合自己的还款方式。

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